- Quanto durano in media i lavori? Dipende dall'entità e dai permessi: ristrutturazione appartamento 4–8 settimane; nuove costruzioni 6–12 mesi.
- Quali fattori incidono sui tempi? Progetto esecutivo, approvvigionamento materiali, meteo, interferenze, varianti.
- Quali sono le fasi principali di un lavoro edile?Ogni intervento viene organizzato in fasi precise per garantire qualità, sicurezza e rispetto dei tempi:
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Sopralluogo tecnico
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Analisi delle esigenze del cliente
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Preventivo dettagliato
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Progettazione e pratiche burocratiche
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Pianificazione del cronoprogramma
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Esecuzione dei lavori
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Controllo qualità e consegna finale
Ogni fase viene condivisa con il cliente per assicurare massima trasparenza. -
- Quanto tempo serve per iniziare i lavori?Dalla conferma del preventivo, i tempi medi per l’avvio sono:
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7–15 giorni per piccoli interventi
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15–30 giorni per ristrutturazioni complete
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Variabile per nuove costruzioni (in base a permessi e progettazione)
Le tempistiche possono variare in base alla disponibilità materiali e autorizzazioni comunali. -
- Quanto dura una ristrutturazione completa?Dipende dalla metratura e dalla complessità dell’intervento:
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Appartamento fino a 80 mq → 45–60 giorni
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Appartamento 100–150 mq → 60–90 giorni
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Rifacimento facciata condominiale → variabile in base ai mq e alle condizioni strutturali
Prima dell’inizio lavori forniamo sempre un cronoprogramma dettagliato. -
- Come pianificate il cantiere? Cronoprogramma con fasi, SAL, responsabili, riunioni periodiche con il committente.
- Come gestite gli imprevisti? Analisi rapida, piano di mitigazione, aggiornamento tempi e costi prima di procedere.
- Rispettate le tempistiche concordate?Sì. La pianificazione accurata e il coordinamento interno ci permettono di rispettare i tempi stabiliti.
Eventuali imprevisti (meteo, modifiche richieste dal cliente, ritardi forniture) vengono comunicati tempestivamente. - È possibile monitorare l’avanzamento lavori?Sì. Il cliente può:
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Ricevere aggiornamenti periodici
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Effettuare sopralluoghi programmati
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Avere un referente dedicato
Trasparenza e comunicazione costante sono fondamentali. -
- Cosa succede in caso di imprevisti?Nel settore edile possono verificarsi situazioni impreviste (problemi strutturali nascosti, modifiche progettuali).
In questi casi:-
Informiamo immediatamente il cliente
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Forniamo una soluzione tecnica
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Presentiamo eventuali aggiornamenti economici prima di procedere
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- I lavori vengono eseguiti in sicurezza?Assolutamente sì.
Ogni intervento viene realizzato nel rispetto delle normative vigenti in materia di sicurezza nei cantieri, con personale qualificato e dispositivi adeguati.
- Quali titoli abilitativi servono? In base all’intervento: CILA/SCIA/Permesso di Costruire. Vi aiutiamo a individuare quello corretto.
- Chi segue le pratiche? Supportiamo il tecnico del cliente o mettiamo a disposizione professionisti partner.
- È necessario richiedere un permesso per ristrutturare casa?Dipende dal tipo di intervento.
- Per lavori interni non strutturali può essere sufficiente una CILA.
- Per interventi più complessi è necessaria una SCIA.
- Per nuove costruzioni o ampliamenti serve il Permesso di Costruire.
Ogni situazione viene valutata caso per caso. -
- Vi occupate voi delle pratiche burocratiche?Sì. Gestiamo l’intero iter amministrativo in collaborazione con tecnici abilitati (architetti, ingegneri, geometri), sollevando il cliente da ogni incombenza.
- Cos’è la CILA?La Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA) è necessaria per interventi di manutenzione straordinaria che non coinvolgono parti strutturali dell’edificio.
- Cos’è la SCIA?La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) è richiesta per lavori più rilevanti, come modifiche strutturali o interventi che incidono sulla sagoma o destinazione d’uso dell’immobile.
- Quando serve il Permesso di Costruire?È obbligatorio per:
- Nuove costruzioni
- Ampliamenti volumetrici
- Sopraelevazioni
- Interventi di ristrutturazione urbanistica
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- Tempi medi delle autorizzazioni? Da pochi giorni (CILA) a 60–90 giorni (PdC), salvo integrazioni richieste dagli enti.
- Oneri e diritti di segreteria? Preventivati a parte e documentati nelle offerte.
- Quanto tempo richiedono le autorizzazioni?I tempi dipendono dal Comune di riferimento e dal tipo di pratica:
- CILA → immediata dopo protocollazione
- SCIA → immediata con controlli successivi
- Permesso di Costruire → 60–90 giorni medi
- Sono previste sanzioni se si lavora senza permesso?Sì. L’assenza di autorizzazioni può comportare:
- Sanzioni amministrative
- Blocco dei lavori
- Problemi in caso di vendita dell’immobile
Per questo motivo è fondamentale operare sempre in regola. -
- Gestite anche pratiche per bonus e detrazioni fiscali?Sì. Supportiamo il cliente nella preparazione della documentazione necessaria per accedere a bonus ristrutturazione, ecobonus e altre agevolazioni previste dalla normativa vigente.
- Vi occupate anche di pratiche catastali?Sì. Forniamo assistenza per:Aggiornamenti catastaliVariazioni planimetricheAccatastamenti post-lavori
- Cosa serve per un preventivo accurato? Rilievo, disegni, capitolato, foto e eventuali relazioni.
- Accettate file grandi? Sì, tramite upload nella pagina Preventivo o link cloud.
- Quali documenti tecnici sono necessari prima di iniziare i lavori?La documentazione varia in base al tipo di intervento, ma generalmente comprende:
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Progetto architettonico
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Relazione tecnica asseverata
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Computo metrico estimativo
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Elaborati grafici
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Documentazione catastale
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Titolo abilitativo (CILA, SCIA, Permesso di Costruire)
Ogni pratica viene predisposta da tecnici abilitati nel rispetto della normativa vigente. -
- Fornite voi il progetto tecnico?Sì. Collaboriamo con architetti, ingegneri e geometri qualificati per offrire un servizio completo, dalla progettazione preliminare fino al progetto esecutivo.
- Cos’è il computo metrico estimativo?È il documento tecnico che dettaglia:
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Quantità delle lavorazioni
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Materiali utilizzati
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Costi unitari
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Totale complessivo dell’intervento
Garantisce trasparenza e chiarezza economica. -
- È obbligatoria la relazione tecnica?Sì, nei casi previsti dalla normativa.
La relazione tecnica asseverata certifica la conformità dell’intervento alle leggi edilizie e urbanistiche vigenti.
- Fornite disegni esecutivi? Collaboriamo con progettisti per esecutivi, dettagli e computi metrici.
- Come gestite le varianti? Richiesta scritta, verifica tecnica/economica, approvazione e aggiornamento dei SAL.
- È necessario un piano di sicurezza?Per cantieri con più imprese o in determinate condizioni è obbligatorio il Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC).
In altri casi è richiesto il POS (Piano Operativo di Sicurezza) dell’impresa esecutrice. - Rilasciate certificazioni a fine lavori?Sì. A conclusione dell’intervento forniamo:
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Dichiarazioni di conformità impianti
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Certificazioni dei materiali utilizzati
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Eventuale aggiornamento catastale
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Certificato di fine lavori
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- È possibile avere copia di tutta la documentazione?Certamente. Il cliente riceve copia completa di tutti i documenti tecnici e amministrativi relativi all’intervento.
- La documentazione è utile in caso di vendita dell’immobile?Assolutamente sì.
Avere pratiche edilizie regolari e documentazione aggiornata evita problemi notarili e garantisce una compravendita serena.
- Che garanzie offrite? Conformità a capitolato e norme; garanzia su opere e materiali secondo legge e fornitori.
- E i collaudi? Organizziamo collaudi statici e impiantistici con professionisti abilitati dove previsto.
- I lavori sono coperti da garanzia?Sì. Tutti gli interventi sono coperti da garanzia secondo quanto previsto dal Codice Civile e dagli accordi contrattuali sottoscritti.
La garanzia tutela il cliente contro eventuali difetti di esecuzione o problematiche strutturali. - Quanto dura la garanzia sui lavori edili?La durata varia in base alla tipologia di intervento:
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Opere strutturali → fino a 10 anni per gravi difetti costruttivi
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Finiture e lavorazioni ordinarie → secondo termini contrattuali
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Impianti → secondo certificazione e normativa vigente
Ogni dettaglio viene specificato nel contratto. -
- Cosa si intende per “gravi difetti costruttivi”?Sono difetti che compromettono:
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Stabilità e sicurezza dell’edificio
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Funzionalità strutturale
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Impermeabilizzazione e solidità dell’opera
In questi casi la normativa prevede precise tutele per il committente. -
- Rilasciate certificazioni? Sì: dichiarazioni di conformità, manuali d’uso/manutenzione e, su richiesta, dossier fotografico.
- Offrite manutenzione post-opera? Sì, con piani di manutenzione programmata su richiesta.
- È previsto un collaudo finale dei lavori?Sì. Al termine dell’intervento viene effettuato un controllo tecnico accurato per verificare:
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Conformità al progetto
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Corretta esecuzione delle opere
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Funzionamento degli impianti
Solo dopo verifica positiva si procede alla consegna ufficiale. -
- Rilasciate certificazioni di conformità?Sì. A fine lavori consegniamo:
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Dichiarazioni di conformità degli impianti
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Certificazioni dei materiali utilizzati
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Eventuali certificazioni energetiche
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Documentazione di fine lavori
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- È possibile richiedere un collaudo tecnico esterno?Certamente. Il cliente può nominare un tecnico di fiducia per verifiche aggiuntive.
Collaboriamo con massima trasparenza durante tutte le fasi di controllo. - Cosa fare in caso di problemi dopo la consegna?In caso di anomalie:
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È sufficiente segnalarlo formalmente.
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Verrà effettuato un sopralluogo tecnico.
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Se rientra nelle condizioni di garanzia, si procederà alla risoluzione.
La soddisfazione del cliente resta una priorità anche dopo la consegna. -
- L’impresa è assicurata?Sì. Operiamo con copertura assicurativa per responsabilità civile verso terzi e per rischi di cantiere, garantendo ulteriore tutela al cliente.
- Come vengono gestiti i pagamenti dei lavori?I pagamenti vengono suddivisi in base allo stato di avanzamento dei lavori (SAL), secondo quanto stabilito nel contratto.
Questo sistema garantisce trasparenza e tutela sia per il cliente sia per l’impresa. - Cos’è un SAL?Il SAL (Stato Avanzamento Lavori) è un documento che certifica la quantità di lavori effettivamente eseguiti fino a un determinato momento.
Permette di:-
Verificare l’avanzamento reale del cantiere
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Autorizzare il pagamento della quota corrispondente
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Monitorare costi e tempistiche
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- Quando vengono effettuati i pagamenti?Generalmente i pagamenti sono suddivisi in:
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Acconto iniziale alla firma del contratto
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Pagamenti intermedi legati ai SAL
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Saldo finale a fine lavori e collaudo
La pianificazione viene sempre concordata prima dell’inizio del cantiere. -
- Metodi di pagamento? Bonifico bancario tracciato; fatturazione elettronica.
- Variazioni di prezzo? Solo per varianti approvate o oscillazioni eccezionali documentate.
- Il SAL è un documento ufficiale?Sì. È redatto in base al computo metrico e riporta quantità e lavorazioni eseguite.
Può essere firmato dal direttore dei lavori o dal tecnico incaricato. - È possibile effettuare pagamenti tramite bonifico parlante?Sì. In caso di interventi che rientrano in bonus fiscali, è possibile utilizzare il bonifico parlante, necessario per accedere alle detrazioni previste dalla normativa vigente.
- È possibile richiedere fatturazione dettagliata?Certamente. Ogni pagamento viene accompagnato da regolare fattura con descrizione delle lavorazioni eseguite.
- Cosa succede in caso di variazioni in corso d’opera?Eventuali modifiche richieste dal cliente o imprevisti tecnici vengono:
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Valutati e preventivati separatamente
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Formalizzati con aggiornamento economico
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Inseriti nel SAL successivo previa approvazione
Nessuna variazione viene eseguita senza consenso scritto. -
- I pagamenti sono tutelati da contratto?Sì. Tutte le condizioni economiche, modalità di pagamento e tempistiche sono chiaramente indicate nel contratto, a tutela di entrambe le parti.
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- Email: cordella.build@gmail.com
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- Appuntamenti: in sede o sopralluogo su richiesta